Agencja WESTATE, prezentuje Państwu sprzedaż atrakcyjny lokal mieszkalno-produkcyjny położony w miejscowości Zbychowo, w gminie Wejherowo. Lokal jest zadbany, gotowy do zamieszkania i prowadzenia działalności gospodarczej.

ATUTY:
- cicha i spokojna okolica,
- dobry dojazd do trasy S6 oraz drogą wojewódzką nr 218
- dużo zieleni wokół,
- dobry stan techniczny,
- suche i czyste przestrzenie magazynowe,
- obiekt można łatwo dostosować pod wiele rodzajów działalności: produkcja, sklep, magazyn, warsztat itp.

LOKALIZACJA:
Zbychowo znajduje się w malowniczej części Kaszub, otoczone wieloma lasami oraz jeziorami, w tym Jeziorem Wyspowo. To czyni je atrakcyjnym miejscem dla osób szukających spokoju, ale też z łatwym dostępem do miejskich udogodnień Trójmiasta. Dojazd jest możliwy głównie drogą wojewódzką nr 218 i S6 (Trasa Kaszubska), co znacznie skraca czas podróży.
Odległości do głównych części Trójmiasta:
- Gdynia: około 23 km (około 30 minut jazdy samochodem),
- Sopot: około 33 km (około 40 minut jazdy samochodem),
- Gdańsk: około 45 km (około 50 minut jazdy samochodem).

BUDYNEK:
Dom postawiony jest na działce o powierzchni 1499 m2. Wjazd na posesję prowadzi przez bramę, a teren wokół zabezpieczono ogrodzeniem.

Nieruchomości mierzy 318 m2 powierzchni i składa się z dwóch poziomów dzielących się na część mieszkalną oraz produkcyjną:

Na parterze znajduje się część przeznaczona na działalność gospodarczą o łącznej powierzchni 165,11 m2, która składa się z:
- przestrzenie magazynowe i produkcyjne: ok. 60m2 i 70 m2
- korytarz: 9,93 m2
- szatni męska i damska o powierzchniach 6,81m2
- jadalnia 5,34
- biuro 8,99 m2
- przedsionek 2,25 m2

Budynek produkcyjny jest to obiekt parterowy z częściowym podpiwniczeniem o powierzchni 56,20 m2. W piwnicy znajduje się kotłownia ze składem opału oraz magazyn.
- kotłownia i skład opału: 28,10m2
- magazyn 28,10m2
Razem podpiwniczenie mierzy 56,20 m2

Dodatkowo nieruchomość posiada murowany garaż z oknem z elektryczna bramą o powierzchni 38m2.

Część mieszkalna znajduje się na piętrze budynku z osobnym wejściem o powierzchni 58,40m2, na którą składają się:
- pokój dzienny z aneksem kuchennym 30,6m2
- łazienka 4,8 m2
- dwa pokoje 10,1 m2 oraz 7,3 m2
- wiatrołap 3,1 m2
- korytarz 2,5 m2
- duży taras ok 30 m2 z pięknym widokiem na zieloną okolicę.

Na terenie działki znajduje się również dodatkowy dwustanowiskowy blaszany garaż.

W obiekcie prowadzona była działalność produkcyjno-krawiecka, która wymagała czystych i suchych przestrzeni, dlatego też nieruchomość można przystosować do wielu działalności.

INFORMACJE DODATKOWE:
- ogrzewanie - piec ekogroszek,
- dojazd od głównej, asfaltowej drogi,
- idealny obiekt pod działalność gospodarczą.

Serdecznie polecam oraz zapraszam na prezentację.
Jeśli potrzebujesz dodatkowych informacji, zadzwoń i dopytaj o szczegóły oferty.


Szukasz nowego domu, ale najpierw musisz sprzedać ten obecny? -
Mamy dla Ciebie idealne rozwiązanie! Poinformuj nas o swojej sytuacji, a zaoferujemy Ci preferencyjne warunki sprzedaży. Skorzystaj z naszej oferty i ciesz się nowym mieszkaniem bez zbędnych komplikacji. Skontaktuj się z naszym biurem już dziś i zrób pierwszy krok do swojego wymarzonego domu!


Pomagamy we wszelkich formalnościach związanych z uzyskaniem kredytu. -
Nasz doradca kredytowy bezpłatnie pomoże sprawdzić zdolność kredytową, przedstawi najkorzystniejszą propozycję spośród oferty banków i sprawnie przeprowadzi Państwa przez proces realizacji kredytu.

Opiekun oferty: Marika Gierc