Na sprzedaż kompleks 3 działek o łącznej powierzchni 2400 m2, płaskie, położone przy ulicy Zakątnej w Zbychowie, objęte planem zagospodarowania przestrzennego, czekają na nowego nabywcę.

Nieruchomość świetna pod kątem inwestycyjnym dla dewelopera.

Grunt oznaczony symbolem MN - teren zabudowy mieszkaniowo-usługowej, położony w bliskiej odległości od lasów i jeziora.

Media w drodze dojazdowej.

KARTA TERENU DO MIEJSCOWEGO PLANU ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO DLA FRAGMENTU WSI ZBYCHOWO OKREŚLONEGO JAKO ZBYCHOWO - DO WYSPOWA", W GMINIE WEJHEROWO

1. NUMER I SYMBOL JEDNOSTKI URBANISTYCZNEJ 02, 07, 09 MN, UT

2. FUNKCJA LUB STREFA Z WYSZCZEGÓLNIENIEM FUNKCJI PREFEROWANEJ:

2.1. Funkcja podstawowa:

Zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna; usługi związane z obsługą ruchu turystycznego i mieszkańców

2.2. Funkcja uzupełniająca:

Inne usługi

3. FUNKCJA TYMCZASOWA: Nie ustala się.

4.1. WARUNKI URBANISTYCZNE:

a) zabudowa wolnostojąca lub w zespole o jednorodnej formie architektonicznej;

b) zabudowa usługowa zlokalizowana na parterze budynku mieszkalnego lub w samodzielnym budynku wolnostojącym, powierzchnia użytkowa usług nie może przekraczać 50% całkowitej powierzchni użytkowej wszystkich budynków;

c) dopuszcza się zachowanie istniejących podziałów działek;

4.2. WSKAŹNIKI KSZTAŁTOWANIA ZABUDOWY:

a) budynki mieszkalne należy sytuować równolegle kalenicą do osi drogi;

b) dopuszczalna wysokość zabudowy mieszkaniowej i usługowej, licząc od poziomu terenu do najwyższego punktu kalenicy budynków- maksymalnie 9,0m;

c) dopuszczalna wysokość zabudowy gospodarczej,- maksymalnie 6,0m;

d) dopuszcza się podpiwniczenie budynków;

e) dopuszczalna maksymalna wysokość poziomu posadzki parteru: 0,60m;

f) dopuszczalna ilość kondygnacji dla wszystkich budynków: maksymalnie 2 kondygnacje nadziemne w tym poddasze użytkowe;

g) dopuszczalne rodzaje dachów: dachy strome o symetrycznym kącie nachylenia połaci dachowych

h) dachy wyłącznie dwuspadowe lub pochodne, o kątach nachylenia: 220 - 300 , 400 - 450;

i) rodzaj pokrycia dachu: zastosować ten sam rodzaj pokrycia dachu dla całej nieruchomości. Zalecane zastosowanie dachówki ceramicznej lub materiałów dachówkopodobnych w odcieniach zbliżonych do brązu, grafitu lub czerwieni;

j) wskaźnik intensywności zabudowy: maksymalnie 30% pokrycia działki zabudową,

k) dopuszcza się podział na nowe działki (zgodnie z załącznikiem graficznym do uchwały) nie mniejsze niż 1000 m2;

l) nieprzekraczalna linia zabudowy w odległości 8,0 m od linii rozgraniczającej drogi 02 KD-KL, zgodnie z załącznikiem graficznym do uchwały;

m) nieprzekraczalna linia zabudowy wolnostojącej w odległości 6,0 m (zgodnie z załącznikiem graficznym do uchwały) od linii rozgraniczających dróg gminnych i wewnętrznych;

5. ZASADY OBSŁUGI W ZAKRESIE INFRASTRUKTURY TECHNICZNEJ:

- Patrz: "USTALENIA OGÓLNE" 3 pkt 3.

6. ZASADY OBSŁUGI KOMUNIKACYJNEJ:

a) obsługa komunikacyjna w oparciu o drogi: gminne i wewnętrzne, na warunkach ustalonych przez zarządcę drogi, dopuszcza się dwa wjazdy na działkę;

b) miejsca parkingowe wynikające z programu inwestycji należy przewidzieć w ramach własności nieruchomości, z założeniami: 1 mp/1 mieszkanie, dla funkcji usługowych należy dodatkowo zabezpieczyć 2mp/100m2 powierzchni użytkowej;

c) nowe zjazdy z drogi powiatowej 01KD-KL i 02KD-KL, na warunkach określonych przez zarządcę drogi;

7. ZASADY OCHRONY ŚRODOWISKA, PRZYRODY I KRAJOBRAZU KULTUROWEGO:

a) Patrz: "USTALENIA OGÓLNE" 3 pkt 2.

b) należy pozostawić przynajmniej 60 % powierzchni jako biologicznie czynnej,

8. ZASADY OCHRONY DZIEDZICTWA KULTUROWEGO I ZABYTKÓW: Patrz: "USTALENIA OGÓLNE" 3 pkt 1.

9. OBSZARY PRZEZNACZONE DO REHABILITACJI: Nie ustala się.

10. USTALENIA DOTYCZĄCE TERENÓW REKREACYJNYCH I SŁUŻĄCYCH DO REALIZACJI IMPREZ MASOWYCH: Nie ustala się.

11. USTALENIA DOTYCZĄCE WYMAGAŃ DOTYCZĄCYCH KSZTAŁTOWANIA PRZESTRZENI PUBLICZNYCH: Nie ustala się.

12. ZASADY ZAGOSPODAROWANIA TERENÓW CHRONIONYCH PRZEPISAMI SZCZEGÓŁOWYMI: Nie ustala się.

13. STAWKA PROCENTOWA , 30%

_
KUP Z NAMI - NAJKORZYSTNIEJ, NAJSZYBCIEJ I BEZPIECZNIE!

Jeżeli zainteresowało Cię powyższe ogłoszenie to:

- Zadzwoń pod wskazany nr tel.
- Umów się na Prezentację,
- Przyjedź i Obejrzyj na żywo,
- Zaproponuj Swoją cenę prezentowanej nieruchomości.

Gwarantujemy bezpieczny zakup i najlepszą CENĘ.
Oferujemy skuteczną i bezpłatną pomoc w uzyskaniu kredytu.
Zapewniamy fachowe doradztwo przy zakupie pod inwestycję.
Wszystkie nasze transakcje są objęte ubezpieczeniem OC w PZU.
Z nami u Notariusza otrzymasz Ofertę Specjalną.

Więcej podobnych ofert znajdziesz na naszej stronie: