Mamy dla Państwa w ofercie działkę budowlaną o powierzchni 1911 m2 w miejscowości Zbychowo!

To idealne miejsce dla osób pragnących wybudować dom w cichej, zielonej okolicy, jednocześnie z dobrym dostępem do miejskich udogodnień.

Dokładna lokalizacja po wpisaniu współrzędnych Google Maps: 54 32'51.6"N 18 18'17.0"E

Działka objęta jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego z przeznaczeniem na zabudowę mieszkaniową jednorodzinną oraz usługową!

Lokalizacja:
Działka znajduje się w spokojnej części Zbychowa, przy cichej, bocznej drodze dojazdowej. To zielona, malownicza okolica - w pobliżu znajdują się lasy, łąki oraz jeziora Wyspowo, Borowo i Bieszkowice, co sprawia, że jest to świetne miejsce dla osób ceniących kontakt z naturą i spokojne otoczenie.

W pobliżu znajdują się sklepy, szkoła oraz punkty usługowe, a przystanek autobusowy oddalony jest o około 100 metrów (zaledwie minutę drogi), co zapewnia wygodne połączenie z okolicznymi miejscowościami.

Dojazd samochodem do Gdyni, Wejherowa czy Rumi jest szybki i wygodny, a planowana przebudowa drogi do Redy dodatkowo usprawni komunikację z Trójmiastem. To lokalizacja, która łączy spokój i bliskość natury z łatwym dostępem do miejskiej infrastruktury.

Działka:
Oferowana działka jest w kształcie kwadratu, lekko pochylona w stronę lasu, nieogrodzona. Dojazd do działki drogą prywatną, utwardzoną gruntową. Część działki obejmuje pas zieleni nieprzeznaczony pod zabudowę, a linia ograniczająca zabudowę przebiega w jej centralnej części, co w praktyce umożliwia realizację inwestycji na części działki położonej bliżej drogi.

59. KARTA TERENU DO MIEJSCOWEGO PLANU ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO DLA WSCHODNIEGO FRAGMENTU MIEJSCOWOŚCI ZBYCHOWO W GMINIE WEJHEROWO: TEREN B.29.MN,U (powierzchnia ok. 1,66 ha).

1) PRZEZNACZENIE TERENÓW:
a) tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej, tereny zabudowy usługowej (w dowolnych proporcjach na działce budowlanej lub terenie objętym inwestycją):
b) dopuszcza się: obiekty budowlane niezbędne dla funkcji wymienionych powyżej, obiekty pomocnicze, miejsca postojowe, zieleń, dojścia i dojazdy niezbędne dla funkcji wymienionych powyżej, infrastrukturę techniczną, wydzielenie dojazdów według zasad podanych w 10 ust. 2;

2) ZASADY KSZTAŁTOWANIA ZABUDOWY:
a) parametry wysokości: budynki mieszkalne: 1 lub 2 kondygnacje nadziemne (w tym poddasze), wysokość do 9 m (w tym wysokość do okapu do 5 m), obiekty pomocnicze: 1 kondygnacja nadziemna, wysokość przy dachu płaskim do 4 m, przy dachu spadzistym do 6 m (w tym wysokość do okapu do 3 m), budynki usługowe: 1 lub 2 kondygnacje nadziemne, wysokość do 10 m, dopuszcza się jedną kondygnację podziemną, poziom posadzki parteru: maksymalnie 0,60 m nad poziomem terenu mierzony w miejscu najwyższego poziomu terenu przy tym budynku, maszty telefonii komórkowej: wysokość do 5 m, słupy i maszty inne: wysokość do 10 m,
b) forma dachu: budynki mieszkalne: dachy dwuspadowe symetryczne lub wielospadowe z kalenicą, kąt nachylenia połaci dachu od 30 stopni do 45 stopni, obiekty pomocnicze: kąt nachylenia płaci dachu do 45 stopni, budynki usługowe: dachy dwuspadowe symetryczne lub wielospadowe symetryczne, kąt nachylenia połaci dachu od 30 stopni do 45 stopni,
c) forma i usytuowanie budynków: budynki mieszkalne i budynki usługowe - wolnostojące,
d) kolorystyka i materiały: rodzaj pokrycia dachu: wskazane zastosowanie tego samego rodzaju pokrycia dachu dla całego założenia; zalecane zastosowanie dachówki ceramicznej lub materiałów dachówko podobnych w odcieniach zbliżonych do czerwieni, brązu, grafitu lub szarości; dla obiektów pomocniczych dopuszcza się stosowanie materiałów dachówko podobnych oraz pokrycie z papy bitumicznej - w kolorach brązu, czerwieni, grafitu lub szarości, elewacje: tynk w kolorach pastelowych, cegła, drewno, kamień;

3) WSKAŹNIKI ZABUDOWY I ZAGOSPODAROWANIA TERENÓW:
a) wskaźniki zabudowy: minimalny 0,00, maksymalny 0,20 powierzchni działki budowlanej lub terenu objętego inwestycją,
b) intensywność zabudowy: minimalna 0,00, maksymalna 0,50 powierzchni działki budowlanej lub terenu objętego inwestycją,
c) powierzchnia terenu biologicznie czynna: minimum 50 % powierzchni działki budowlanej lub terenu objętego inwestycją,
d) maksymalne nieprzekraczalne linie zabudowy: w odległości 10 m od linii rozgraniczającej z terenem 001.KDL, w odległości 12 m od linii rozgraniczającej z terenem B.78.ZL, w odległości 6 m od linii rozgraniczającej z terenem 018.KDW - jak na rysunku planu,
e) minimalna powierzchnia nowo wydzielanych działek budowlanych: 1 000 m²; minimalna powierzchnia nie dotyczy działek wydzielanych dla potrzeb infrastruktury technicznej, dojazdów, powiększenia lub poprawy zagospodarowania działek sąsiednich, dla których dopuszcza się powierzchnię dowolną;

Link do pełnej uchwały: ,U

Media: prąd, woda i światłowód (w drodze)
Wymiary działek: szerokość: 42,5 m, długość: 44 m;
Klasyfikacja gruntu: RVI oraz PsVI
Stan prawny: pełna własność z KW (czysta hipoteka)
Termin wydania: od zaraz

Jeśli szukasz działki budowlanej w spokojnym miejscu oraz z dogodnym dojazdem do miasta, jest to oferta dla Ciebie!

Zainteresowanym udzielę wszelkich informacji telefonicznie lub bezpośrednio na spotkaniu.
Zapraszam do kontaktu!

_
KUP Z NAMI - NAJKORZYSTNIEJ, NAJSZYBCIEJ I BEZPIECZNIE!

Jeżeli zainteresowało Cię powyższe ogłoszenie to:

- Zadzwoń pod wskazany nr tel.
- Umów się na Prezentację,
- Przyjedź i Obejrzyj na żywo,
- Zaproponuj Swoją cenę prezentowanej nieruchomości.

Gwarantujemy bezpieczny zakup i najlepszą CENĘ.
Oferujemy skuteczną i bezpłatną pomoc w uzyskaniu kredytu.
Zapewniamy fachowe doradztwo przy zakupie pod inwestycję.
Wszystkie nasze transakcje są objęte ubezpieczeniem OC w PZU.
Z nami u Notariusza otrzymasz Ofertę Specjalną.

Więcej podobnych ofert znajdziesz na naszej stronie: