Mamy dla Państwa w ofercie działkę o powierzchni 2055 m2 w miejscowości Zbychowo!

To idealne miejsce dla osób pragnących posiadać działkę w cichej, zielonej okolicy, jednocześnie z dobrym dostępem do miejskich udogodnień.

Ze względu na nieprzekraczalne linie zabudowy w postaci 5 metrów na ok. 20 metrów (widoczne na planie nieruchomości) na działce można wybudować domek letniskowy/domek modułowy, który nie wymaga pozwolenia na budowę.

Dokładna lokalizacja po wpisaniu współrzędnych Google Maps: 54 32'53.6"N 18 18'51.0"E

Działka częściowo objęta jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego z przeznaczeniem na zabudowę mieszkaniową jednorodzinną i tereny zabudowy rekreacyjnej.

Lokalizacja:
Działki znajdują się w miejscowości Zbychowo przy ulicy Żwirowej. Jest to doskonałe miejsce dla osób ceniących spokój, naturę i jednocześnie szybki dostęp do miejskiej infrastruktury. Działka znajduje się w malowniczej okolicy, która otoczona jest lasami oraz polami, co gwarantuje ciszę i kontakt z przyrodą.

Ulica Żwirowa to spokojna, boczna droga, co zapewnia prywatność oraz brak uciążliwego ruchu. Działka znajduje się w rozwijającej się części miejscowości, gdzie powstają nowe domy jednorodzinne, co tworzy nowoczesną i kameralną społeczność sąsiedzką. Dojazd do centrum Gdyni, Wejherowa lub Rumi jest wygodny i szybki.

W okolicy znajdują się sklepy, szkoły oraz inne punkty usługowe, które gwarantują komfort codziennego życia, a bliskość jeziora Wyspowo dodaje tej lokalizacji atrakcyjności.

Działka:
Działka o powierzchni 2055 m2 o nieregularnym kształcie, nachylona w stronę lasu, nieogrodzona, częściowo zalesiona. Dojazd do działki drogą gminną, utwardzoną gruntową.

25. KARTA TERENU DO MIEJSCOWEGO PLANU ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO DLA WSCHODNIEGO FRAGMENTU MIEJSCOWOŚCI ZBYCHOWO W GMINIE WEJHEROWO: TEREN A.42.MN,ML.

1) PRZEZNACZENIE TERENÓW (w dowolnych proporcjach na działce budowlanej lub terenie objętym inwestycją):
a) tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej, tereny zabudowy rekreacyjnej,
b) dopuszcza się:
obiekty budowlane związane z użytkowaniem terenu,
obiekty pomocnicze,
miejsca postojowe, zieleń, dojścia i dojazdy niezbędne dla funkcji wymienionych powyżej, infrastrukturę techniczną związaną z zabudową,
infrastrukturę techniczną;

2) ZASADY KSZTAŁTOWANIA ZABUDOWY:

a) parametry wysokości:
budynki mieszkalne i budynki rekreacyjne: 1 lub 2 kondygnacje nadziemne (w tym poddasze), wysokość do 8 m (w tym wysokość do okapu do 5 m),
obiekty pomocnicze: 1 kondygnacja nadziemna, wysokość przy dachu płaskim do 4 m, przy dachu spadzistym do 6 m (w tym wysokość do okapu do 3 m),
dopuszcza się jedną kondygnację podziemną,
poziom posadzki parteru: maksymalnie 0,60 m nad poziomem terenu mierzony w miejscu najwyższego poziomu terenu przy tym budynku,
maszty telefonii komórkowej: wysokość do 5 m,
słupy i maszty inne: wysokość do 10 m,

b) forma dachu:
budynki mieszkalne i budynki rekreacyjne: dachy dwuspadowe symetryczne, kąt nachylenia połaci dachu od 30 stopni do 45 stopni,
obiekty pomocnicze: kąt nachylenia płaci dachu do 45 stopni,

c) forma i usytuowanie budynków:
rzut prostokątny o proporcjach boków minimum 1: 1,3 (z dopuszczeniem wysunięć i wcięć na maksimum 10% powierzchni zabudowy budynku),
powierzchnia zabudowy jednego budynku: do 200 m2,
budynki mieszkalne i budynki rekreacyjne - wolnostojące,
budynki sytuować dłuższym bokiem równolegle lub prostopadle do linii rozgraniczającej z drogą 021.KDW (z tolerancją do 10 stopni),

d) kolorystyka i materiały:
rodzaj pokrycia dachu: wskazane zastosowanie tego samego rodzaju pokrycia dachu dla całego założenia; zalecane zastosowanie dachówki ceramicznej lub materiałów dachówko podobnych w odcieniach zbliżonych do czerwieni, brązu, grafitu lub szarości; dla obiektów pomocniczych dopuszcza się stosowanie dachówko podobnych oraz pokrycie z papy bitumicznej - w kolorach brązu, czerwieni, grafitu lub szarości,
elewacje: tynk w kolorach pastelowych, cegła, drewno, kamień;

3) WSKAŹNIKI ZABUDOWY I ZAGOSPODAROWANIA TERENÓW:
a) wskaźniki zabudowy: minimalny 0,00; maksymalny 0,30 powierzchni działki budowlanej lub terenu objętego inwestycją,
b) intensywność zabudowy: minimalna 0,00, maksymalna 0,50 powierzchni działki budowlanej lub terenu objętego inwestycją,
c) powierzchnia terenu biologicznie czynna: minimum 60 % powierzchni działki budowlanej lub terenu objętego inwestycją,
d) maksymalne nieprzekraczalne linie zabudowy: w odległości 6 m od linii rozgraniczającej z terenem 021.KDW, w odległości 12 m od linii rozgraniczającej z terenem A.33.ZL - jak na rysunku planu,
e) minimalna powierzchnia nowo wydzielanych działek budowlanych: 1000 m2; minimalna powierzchnia nie dotyczy działek wydzielanych dla potrzeb infrastruktury technicznej, dojazdów, powiększenia lub poprawy zagospodarowania działek sąsiednich, dla których dopuszcza się powierzchnię dowolną;

4) ZASADY OBSŁUGI W ZAKRESIE KOMUNIKACJI I INFRASTRUKTURY TECHNICZNEJ:
a) dojazd do działek budowlanych: z drogi wewnętrznej 021.KDW,
b) liczba miejsc postojowych i zasady ich realizacji: według 11 ust.2.,
c) zasady obsługi infrastrukturą techniczną: według 12;

5) SZCZEGÓLNE WARUNKI ZAGOSPODAROWANIA TERENÓW ORAZ OGRANICZENIA W ICH UŻYTKOWANIU, W TYM ZAKAZ ZABUDOWY:
a) ustalenia dotyczące zasad ochrony dziedzictwa kulturowego, zabytków, dóbr kultury współczesnej: nie dotyczy,
b) ustalenia dotyczące zasad ochrony środowiska, przyrody i krajobrazu kulturowego: obowiązują ustalenia zawarte w 6;

6) WYSOKOŚĆ STAWKI PROCENTOWEJ: 30%

Link do pełnej uchwały:

Media: prąd, woda (w drodze, około 150 m od najbliższego sąsiada)
Wymiary działki: szerokość ok. 30 m, długość ok. 70 m
Klasyfikacja gruntu: RVI, LsIV
Stan prawny: pełna własność z KW (czysta hipoteka)
Termin wydania: od zaraz
Dokładna lokalizacja po wpisaniu współrzędnych Google Maps: 54 32'53.6"N 18 18'51.0"E

Jeśli szukasz działki budowlanej w spokojnym miejscu oraz z dogodnym dojazdem do miasta, jest to oferta dla Ciebie!

Zainteresowanym udzielę wszelkich informacji telefonicznie lub bezpośrednio na spotkaniu.
Zapraszam do kontaktu!

_
KUP Z NAMI - NAJKORZYSTNIEJ, NAJSZYBCIEJ I BEZPIECZNIE!

Jeżeli zainteresowało Cię powyższe ogłoszenie to:

- Zadzwoń pod wskazany nr tel.
- Umów się na Prezentację,
- Przyjedź i Obejrzyj na żywo,
- Zaproponuj Swoją cenę prezentowanej nieruchomości.

Gwarantujemy bezpieczny zakup i najlepszą CENĘ.
Oferujemy skuteczną i bezpłatną pomoc w uzyskaniu kredytu.
Zapewniamy fachowe doradztwo przy zakupie pod inwestycję.
Wszystkie nasze transakcje są objęte ubezpieczeniem OC w PZU.
Z nami u Notariusza otrzymasz Ofertę Specjalną.

Więcej podobnych ofert znajdziesz na naszej stronie: